“A dan Z ye” Gayrimenkul Yatırımları
“A to Z” of Real Estate Development
Kasım 2010 Mövenpik İstanbul

SEMİNERİN AMACI
Bu seminer; konut, alışveriş merkezi, ofis, otel vb. orta ve büyük ölçekli gayrimenkul projelerini geliştirmek veya değerlendirebilmek için gerekli bilgi donanımını kazandırmayı ve pratik uygulama becerilerinizi geliştirmeyi amaçlamaktadır.
Seminer kapsamında incelenen tüm örnek olaylar gerçek projelerden alınmıştır. Seminer notlarının katılımcıların iş hayatında kullanacakları belge ve bilgileri içermesine özen gösterilmiştir.

KİMLER KATILMALI?
» Gayrimenkul girişimcileri, proje sahipleri, yatırımcılar
» Şirketlerin iş geliştirme ve yatırım projeleri yöneticileri
» Gayrimenkul profesyonelleri

SEMİNER PROGRAMI (2 Gün)
1. GÜN (Metin Erdoğdu)
Bölüm 1
Temel Bilgiler: Gayrimenkul yatırımlarının avantajları; Fikirleri yaşama geçirmek: Gayrimenkul geliştirme çevrimi ve planlaması; Başarılı Proje nasıl üretilir?; Developer kimdir ve nasıl başlar?; Türkiye ve Dünyada gayrimenkul pazar trendleri; Proje Paydaşları: Mimarlar, Mühendisler, Yüklenici, Finansör, Danışmanlar
Pazar Araştırması: Teknikler, Fikirlerin pazar testini yapmak; Pazar bilgilerine ulaşmak ve yorumlamak; Pazarın doygunluğunu ve açlığını ölçmek; Demografik analizler
Proje Fikri Üretme Teknikleri: Brainstorming (Beyin fırtınası), Nominal Group Process (Nominal Grup Prosesi), Delphi Method (Delphi Metodu), Environmental Scanning (Yakın çevre etüdleri), Focus Groups (Fokus Grupları), Surveys (Anket, araştırma)
Bölüm 2
Konsept Tasarımı: Arazi seçim kriterleri; Mimari ihtiyaç programı ve Vaziyet planı; Fonksiyon planlaması; Dizaynın proje kapital değerine etkisi
Bölüm 3
Değerleme Teknikleri: Emsal Karşılaştırma Yöntemi; Maliyet Yöntemi; Gelir Kapitalizasyonu Yöntemi; Örnek Olaylar: Arazi, Konut, Ofis, Otel değerlemeleri
Bölüm 4
Pazarlama ve Satış / Kiralama: Hedef kitle tesbiti; Pazarlama planı ve bütçesi oluşturma; Proje ve hedef kitleye uygun reklam ve tanıtım araçları; Müşteriye ulaşma; Marka yaratma; Rakipler ve Pazar koşulları bağlamında fiyatlama analizi; Pazarlama ofisi ve personel seçimi/eğitimi; Halkla ilişkiler; Proje alanında tanıtım aktiviteleri
Bölüm 5
Mortgage: Türkiyede ve dünyada mortgage uygulamaları; Mortgage sistemine geçişin yatırımcılara yansıması, Konut sektöründe halihazır mortgage uygulmaları

2. GÜN
Bölüm 6 (Vehip Ertuğrul)
Gayrimenkul Fizibilite Etüdleri: Finansman Mühendisliği; Projenin Finansal Analizi: Proje Nakit Akışı, Bileşik Faiz Hesaplamaları ve Anüiteler, Kapitalizasyon Oranı/Cap Rate, Yatırım Geri Dönüş ve Karlılık Oranları, Proje Kaldıracı; Finansal Fizibilite Şablonu 
Uygulamalı Örneklerle Konut, AVM, Ofis ve Otel finansal fizibilite etüdleri
Bu bölümdeki çalışmalar için katılımcıların beraberinde taşınabilir bilgisayar getirmeleri tavsiye edilmektedir.

Bölüm 7  (Mehmet Kayalı)
Gayrimenkul Sözleşme Yönetimi ve Sözleşmeleri: Alışveriş Merkezi, Ofis, Konut ve Otel projeleri için Sözleşme Yönetimi, Kira, Satış, İşletme, Kat Karşılığı, Hasılat Paylaşım, Yapım ve Yönetim Kontratları; Uygulamalar, Önemli Hususlar, Kontrat Örnekleri

KATILIM ÜCRETİ ve ÖDEME
Katılım Ücreti :  2 gün için 700 YTL + KDV 
Günlük katılımlarda 400 YTL + KDV / gün

www.dgmarket.com.tr  "Uluslararası İhale ve Tedarik Portalı" abonelerine %10 indirim uygulanacaktır.
Ücrete seminer katılımı, dokümantasyon, öğlen yemeği, çay ve kahve ikramı dahildir.
Ödeme:
PFD - Proje ve Finansman Danışmanlık Hizmetleri Ltd. Şti. adına yatırdığınız seminer katılım bedeli banka dekontunu (212) 253 94 87 e fakslayarak veya info@pfdconsulting.com adresine e-posta göndererek kayıt işlemlerinizi tamamlayabilirsiniz.
İş Bankası Arapcamii Şubesi (1003), Hesap No: 0261842

Katılım formu için tıklayınız.

SEMİNER KONUŞMACILARI
METİN ERDOĞDU
1965 yılında İstanbul da doğdu.  Kabataş Erkek Lisesinden sonra İTÜ Endüstri Mühendisliği ve İÜ İşletme İktisadı Enstitüsünü bitirdi. WI University (USA) ’den MBA derecesi aldı. Euromoney (UK)’de Proje Finansmanı ve  ICSC  (USA) ‘de Pazarlama ve Yönetim eğitimi gördü. Orta ve büyük ölçekli çok sayıda projede Pazar Araştırma, Fizibilite Etütleri, Satış/Kiralama, Değerleme ve Finansman Mühendisliği danışmanlık hizmetlerinde bulundu. Halen PFD Grup Şirketlerinde kurucu ortak olarak çalışmalarını sürdürmektedir. 

MEHMET KAYALI
1963 yılında İstanbul’ da doğdu. Robert Lisesinde orta öğrenimini tamamladıktan sonra Boğaziçi Üniversitesi İnşaat Bölümünü bitirdi. Almanya’ da inşaat yönetimi, pazarlama konularında seminer ve kurs programlarına katıldı. Çeşitli firmalarda mühendis ve yönetici ortak olarak çalıştı. Dünya Bankası ve Avrupa Birliği ihaleleri konularında çeşitli seminerler verdi, firmalara aktif danışmalık hizmetlerinde bulundu.
Halen PFD firmasında yönetici ortak olarak görev yapmaktadır. 

Vehip ERTUĞRUL
Vehip Ertuğrul, 1965 yılında İstanbul da doğdu. 50.Yıl Tahran Lisesinden sonra YTÜ Makine Mühendisliği ve İÜ İşletme İktisadi Enstitüsünü bitirdi. The University of the District of Columbia (USA) den MBA derecesi aldı. Sanayii sektöründe çeşitli şirketlerde finansman ve muhasebe alanlarında yönetici olarak çalıştı.
Dünya Bankası ülke destek çerçevesi programı kapsamında Türkiye’deki beş belde ve belediyenin kredi alma çalışmasına yönelik fizibilite çalışmalarını yürüttü. Halen PFD firmasında yönetici ortak olarak görev yapmaktadır.

SORULARINIZ İÇİN:
Nesrin KAYAN, Alp TİMUR
Tel………: 0212 253 94 88 – 237 31 41
Faks……: 0212 253 94 87
e-posta : info@pfdconsulting.com

PFD, seminer yer ve tarihinde değişiklik yapma hakkını saklı tutar.