OTEL YATIRIMLARI
Ekim 2010 Conrad İstanbul
SEMİNERİN AMACI
Bu seminer; 4 ve 5 yıldızlı otel projelerini geliştirmek için gerekli temel bilgi donanımını kazandırmayı ve pratik uygulama becerilerinizi geliştirmeyi amaçlamaktadır.
Seminer kapsamında incelenen tüm örnek olaylar gerçek projelerden alınmıştır. Seminer notlarının katılımcıların iş hayatında kullanacakları belge ve bilgileri içermesine özen gösterilmiştir.
KİMLER KATILMALI?
» Otel sahipleri, yatırımcıları ve yöneticileri
» Gayrimenkul yatırımcıları ve profesyonelleri
» Şirketlerin iş geliştirme ve yatırım projeleri yöneticileri
» Otel finansörleri
KULLANILACAK EĞİTİM TEKNİKLERİ
» Eğitim Öncesi Dokümantasyon; Katılımcılar kendilerine seminerden 1 hafta önce gönderilecek ve finansal fizibilite etüdleri çalışmalarında gerekli olan temel bilgi notlarını okuyarak gelmeleri seminerden elde edilecek verim için önemlidir. Eğitim öncesi dokümanlar Türkçe ve İngilizce’dir.
» Seminer süresince katılımcıların beraberinde diz üstü bilgisayar veya finansal hesap makinesi bulundurmaları tavsiye edilmektedir.
SEMİNER PROGRAMI
09:00 - 10:45 Bölüm 1, Metin Erdoğdu
Temel Bilgiler: REVPAR (Revenues Per Available Room), ARR (Average Room Rate), HVI (Hotel valuation Index) vb sektörel terimler; Klasman tanımlamaları; Otel endüstri segmentleri; Talep üreticileri (Demand generators)
Pazar Araştırması : Pazar bilgilerine ulaşmak ve yorumlamak; Pazarın doygunluğunu ve açlığını ölçmek; Demografik analizler; Bölgenin turizm ve iş potansiyeli değerlemesi
Arazi Seçimi: Otel Klasmanlarına göre inşaat m2 ihtiyacı; Lokasyon analizi; Ulaşılabilirlik ve Fizibilite; Arazinin fiziksel uygunluğu; Altyapı hizmetleri ihtiyacı; Arazi bedel tespiti
10:45 - 11:00 Çay/Kahve Arası
11:00 - 12:30 Bölüm 2, Metin Erdoğdu
Otel Projesinin Finansal Fizibilitesi: Varsayım ve kabuller, Excel uygulamaları ile fizibilite analizleri, yatırım maliyeti hesaplaması, İşletme gelir gider Analizi, Nakit akış, Karlılık ve geri dönüş hesaplamaları; Örnek Otel Fizibiliteleri
Otel Değerleme Teknikleri: Emsal Karşılaştırma Yöntemi; Maliyet Yöntemi; Gelir Kapitalizasyonu Yöntemi; Örnek Otel değerlemesi
12:30 - 13:30 Öğlen Yemeği
13:30 - 15:00 Bölüm 3, Mehmet Kayalı
Sözleşmeler: İşletmeci sözleşmeleri, yüklenici, tedarikçi ve müellif sözleşmeleri, sözleşme yapıları, standart yapım sözleşmeleri ve faydaları, çıkabilecek sorunlar, sakınma ve çözüm yolları
Tasarım Süreci: Tasarım sürecinin ve müelliflerin koordinasyonu ve yönetimi, işletmeci-tasarım-müellif ilişkileri, işletmeci standartlarının tasarıma girmesi, sorunların belirlenmesi ve önlenmesi
Proje Uygulama: Uygulamada sözleşme ve proje yönetimi, uygulamada ve proje yönetiminde işletmeci, sözleşmelerin uyumu, risklerin saptanması ve dikkat edilecek hususlar
15:00 - 15:15 Çay/Kahve Arası
15:15 - 17:30 Bölüm 4, Poğda Demircan
Hilton grubu startejisi, Türk otel sektörüne bakışı ve üstlendiği rol, Hilton grup markaları, İşletme ve franchise anlaşmaları prosedürleri
17:30 - 18:30 SORU - CEVAP
17:45 - 18:00 Seminer Sonu – Sertifika Dağıtımı
KATILIM ÜCRETİ ve ÖDEME
Katılım Ücreti: 500 YTL + KDV
www.dgmarket.com.tr "Uluslararası İhale ve Tedarik Portalı" abonelerine %20 indirim uygulanacaktır.
Ücrete seminer katılımı, dokümantasyon, öğlen yemeği, çay ve kahve ikramı dâhildir.
Ödeme:
PFD - Proje ve Finansman Danışmanlık Hizmetleri Ltd. Şti. adına yatırdığınız seminer katılım bedeli banka dekontunu (212) 253 94 87 e fakslayarak veya info@pfdconsulting.com adresine e-posta göndererek kayıt işlemlerinizi tamamlayabilirsiniz.
İş Bankası Arapcamii Şubesi (1003), Hesap No: 0261842
Katılım formu için tıklayınız.
SEMİNER KONUŞMACILARI KISA ÖZGEÇMİŞİ
METİN ERDOĞDU
1965 yılında İstanbul da doğdu. Kabataş Lisesinden sonra İTÜ Endüstri Mühendisliği ve İÜ İşletme İktisadı Enstitüsünü bitirdi. WI University (USA) ’den MBA derecesi aldı. Euromoney (UK)’de Proje Finansmanı ve ICSC (USA) ‘de Pazarlama ve Yönetim eğitimi gördü. Orta ve büyük ölçekli çok sayıda projede Pazar Araştırma, Fizibilite Etütleri, Satış/Kiralama, Değerleme ve Finansman Mühendisliği danışmanlık hizmetlerinde bulundu. Erdoğdu, gayrimenkul Yatırımları, Proje Finansmanı, Değerleme konularında birçok seminer verdi. Halen PFD Grup şirketlerinde kurucu ortak olarak çalışmalarını sürdürmektedir.
MEHMET KAYALI
1963 yılında İstanbul’ da doğdu. Robert Lisesinde orta öğrenimini tamamladıktan sonra Boğaziçi Üniversitesi İnşaat Bölümünü bitirdi. Almanya’ da inşaat yönetimi, pazarlama konularında seminer ve kurs programlarına katıldı. Çeşitli firmalarda mühendis ve yönetici ortak olarak çalıştı. Proje ve kontrat Yönetimi, FIDIC, Dünya Bankası ve Avrupa Birliği ihaleleri konularında çeşitli seminerler verdi, firmalara aktif danışmalık hizmetlerinde bulundu.
Halen PFD firmasında bünyesinde uluslararası iş geliştirme, teklif ve ihale hazırlıkları konularında yönetici ortak olarak görev yapmaktadır.
POĞDA DEMİRCAN
1975 yılında Ankara'da doğdu. TED Ankara Koleji'ndeki eğitiminin ardından Gazi Üniversitesi'nin Makina Mühendisliği Bölümü'nden mezun oldu. ABD'nin Rhode Island eyaletinde yer alan Brant University'de Finansman ve Girişimcilik alanlarında MBA eğitimi aldı. Newyork'ta bir süre uluslararası ticaret alanında faaliyet gösteren bir firmada finans ve iş geliştirme konularında çalıştı. Türkiye'ye döndükten sonra Nurol Holding'in Holding Finansman Bölümü'nde Proje Finansmanı, Yatırım Fizibilite Etüdleri, İhale Hazırlıkları, Finansal Analizler, Nakit Yönetimi ve Grup Şirketlerine Finansal Danışmanlık hizmetlerinde bulundu. Daha sonra IC İbrahim Çeçen Holding'te Turizm ve Gayrimenkul Yatırımlar İş Geliştirme Yöneticisi olarak Pazar Araştırmaları, Yatırım Fizibiliteleri, İhale Hazırlıkları, Yatırım Geliştirme, Firma Satın Alma ve Birleşmeleri ve Proje Finansmanı alanlarında görev aldı. Halen Hilton Hotels Corporation bünyesinde Türkiye Geliştirme Yöneticisi olarak çalışmaktadır.
SORULARINIZ İÇİN:
Alp Timur, Nesrin Kayan
Tel………: 0212 253 94 88 – 237 31 41
Faks……: 0212 253 94 87
e-posta : info@pfdconsulting.com
